Vous êtes un particulier et vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Profitez de la loi Pinel pour faire des économies et augmenter votre patrimoine !
La loi Pinel, qu’est-ce que c’est ?
Créée en 2014, la loi Pinel permet aux Français d’investir dans un logement neuf tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts. En échange, l’acheteur s’engage à mettre son bien en location tout en respectant une limite fixée pour le montant du loyer. Il doit également sélectionner des locataires dont les ressources ne dépassent pas un certain plafond. Des contraintes souvent oubliées au regard de l’avantage fiscal qu’offre la loi Pinel.
Cet avantage est proportionnel à la durée de mise en location. En effet, vous bénéficiez d’une réduction de 12 % du montant de votre investissement si vous louez pendant 6 ans, 18 % pour une durée de 9 ans et jusqu’à 21 % pour 12 ans.
Par exemple, pour un investissement de 300 000 €, l’acheteur peut obtenir une réduction d’impôt sur le revenu à hauteur de 21 %. Cela représente une somme économisée de 63 000 € répartie sur 12 ans : 3 % par an les 9 premières années, soit 6 000 €, puis 1 % par an les 3 années suivantes soit 3 000 € par an.
La loi Pinel a été mise en place au profit de ménages en difficultés dans les zones où le marché de l’immobilier est sous tension.
C’est également un dispositif qui a pour objectif de garantir un certain niveau de performance énergétique. Pour rentrer dans le cadre de la loi Pinel, le bien immobilier neuf doit répondre à la réglementation thermique 2012.
Les avantages de la loi Pinel
En plus de jouir d’une réduction d’impôts, la loi Pinel permet aux acheteurs de devenir propriétaire sans apport d’argent. En effet, l’achat est remboursé en grande partie par les loyers perçus chaque mois en plus de l’avantage fiscal accordé.
Qui plus est, en respectant les critères d’éligibilité, vous pouvez louer votre bien à vos ascendants ou descendants. En d’autres termes, vos parents ou vos enfants peuvent tirer parti de la loi Pinel. À la seule condition que ces derniers ne fassent pas partie du même foyer fiscal que vous.
En profitant de ce dispositif, vous saisissez une belle opportunité de vous constituer un patrimoine et un riche héritage pour vos enfants.
C’est également l’occasion de préparer votre retraite en vous assurant une rentrée d’argent mensuelle via les loyers.
Aller plus loin
L’immobilier neuf offre décidément beaucoup d’avantages. À votre tour, saisissez votre chance !
- J’ai un projet (débutant ou abouti) et je veux en parler.
- Je veux connaître vos offres éligibles à la loi Pinel.
- Je veux en savoir plus sur les zones éligibles, les plafonds et ressources.