NéoCity Promotion (Montpellier), créée en 2016 par Floris Coucke et Frédéric Rivory, annonce une programmation de 366 logements à partir de 2018.
Forts de leurs expériences respectives (Les Villages d’Or pour Floris Coucke, Betom Ingénierie pour Frédéric Rivory), les deux associés développent des programmes dans le sud, l’ouest et en Ile-de-France.
« Nous proposons des résidences connectées disposant d’applications de services et de domotiques. Nous nous sommes rapprochés de start-up telles que Idéalys Smart Building (Montpellier) et de SmartHab (Paris), expliquent-ils. Nous allons aussi proposer dans nos résidences le vélo électrique partagé avec l’appui d’AppeBike, une start-up corse. »
Les promoteurs devraient réaliser leur première opération localement à Balaruc-les-Bains : 108 logements, dont 30 % sociaux et 20% en accession sociale pour Patrimoine Languedocien ; Architecte : A+ Architecture, Montpellier. Le permis devrait être déposé en juin pour une livraison attendue en 2021.
Pour démarrer leur activité, les jeunes promoteurs réalisent plusieurs opérations en co-promotion avec Promocean (Nantes) : « Belle Noue » (18 logements, architecte : Yves Pérouze IP3 Architecture, Nantes) à Olonne-sur-Mer (85), Carré Novela à Chartres (28) dans la Zac du Carré d’or (76 logements, livraison : septembre 2020, architecte : Yves Pérouze), Ambre (25 logements) à Sainte-Maxime (83) qui comprend cinq logements locatifs sociaux réalisés en Vefa (vente en l’état futur d’achèvement) pour Var Habitat (livraison : novembre 2019, architecte : Benjamin Marc, Marseille) et à Saint-Raphaël (83) trois opérations de 7, 9 et 10 logements (architecte : Nicolas Zucco, Fréjus).
NéoCity Promotion réalise deux opérations à Roquebrune-sur-Argence (83) : Villa Eugénia (12 logements, livraison : fin 2019, architecte : Benjamin Marc) et Les Issambres (12 logements, permis en cours, architecte : Thomas Landemaine, Montpellier). Les jeunes entrepreneurs sont aussi présents en région parisienne. Ils réalisent 22 logements dans le cadre d’une vente en bloc à Noisy-le-Sec (93), 35 logements à Sèvres (92) et 32 logements à Saint-Denis (93).
Les dirigeants aspirent à rejoindre la fédération des promoteurs immobiliers Occitanie Méditerranée afin de « gagner en légitimité ». Ils ne s’interdisent pas de développer ultérieurement leur activité dans les secteurs du tertiaire, aménageur/lotisseur, hôtelier et parahôtelier. « À Paris, nous avons un projet en co-maîtrise d’ouvrage avec le groupe hôtelier Ferré. Ce projet qui s’inscrit dans le programme réinvestir Paris porte sur la surélévation du Musée de la Libération pour y implanter grâce à une ossature légère 140 chambres et un espace de coworking », annoncent les dirigeants. Ils envisagent d’ouvrir à terme un poste d’assistante polyvalente ayant un profil de responsable de programmes.
Véronique Coll / coll@lalettrem.net